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              建筑工程造价计价方法与价格机制

              时间:2020-10-27 09:57 作者:h6jh6j 点击:

              目前我国在建筑工程造价计价的过程中还存在很多问题,不能确保计价的合理性与科学性,经常会出现一些问题,导致计价工作的有效性降低。因此,在建筑工程的造价计价过程中,必须要筛选最佳的计价方法,明确有关的价格机制,形成良好的造价计价工作模式与体系,达到预期的工作目的。
               
              1建筑工程造价计价方法的选择
               
              建筑工程造价的传统计价方法,主要就是定额计算,此类方式在应用期间存在很多弊端,已经逐渐被淘汰,目前在建筑工程造价计价的领域中,主要使用工程量清单计价方法,其应用的原理就是按照招投标规定、施工图纸内容,详细记录工程计划建设项目信息,将清单的内容当做是招标文件中较为主要的组成部分,全面分析和研究工程量清单中的信息,主要涉及到所有费用清单信息、直接费用清单信息、部分费用清单信息。对于工程量清单造价计价方法而言,和其他的计价方式相较,优势主要表现为:①工程施工期间的拨款环节、工程竣工结算环节,可以按照工程进度、总工程量比例开展计价工作,可以简化计价模式与内容,打破传统定额计价方法的局限性。②企业审核投标方报价方案期间,可以利用分步、分量的形式计算总工程量,在一定程度上可以确保审核工作的效果。③使用工程量清单计价方法,可以预防投标方在计算工程量期间出现计算误差的问题,减少工作量的同时还能确保投标报价数据信息的准确性,促使各方面工作的良好实施。与此同时,在使用工程量清单计价方式期间,可直接在报价工程中计算工程量,无需在其他步骤重复计算,可缩短投标周期,减少不必要的工作环节。非常重要的是,此类计价方法的应用,还能够为造价的掌控提供准确依据,将报价数据信息当做是投标文件中较为主要的部分,具有一定优势。由此可见,建筑工程的造价计价工作中,工程量清单计价法的应用,不仅可以提升计价的工作效果,还具有很多优势,值得推广和应用。
               
              2建筑工程造价的计价措施
               
              在选择工程造价计价方法之后,就应该按照工程量清单计价方式开展工作,明确计价的步骤,保证可以按照具体的步骤要求执行工作。具体的措施为:
               
              2.1全面了解工程量清单内容
               
              在使用工程量清单计价方法的过程中,必须要对清单内容形成全面的了解,将其作为计价的主要依据,只有全面分析、研究和记录工程量清单中的工程信息、项目信息,才能确保在之后的计价过程中不会有重复计算问题和漏算问题,形成良好的造价计价工作模式。一般情况下,在建筑工程的不同阶段,所使用的造价计价方法也存在不同,最为普遍的就是结合工程量清单的制定与核算开展计价工作,要求分析工程量清单的内容,全面、准确了解到工程的概况与特点,针对性获取到工程造价的信息和数据,预防在造价计价期间有重复计算现象或是其他问题,保证成本核算的准确性。在此期间,为了确保造价计价工作效果,应该对工程量清单的制定情况与核算情况形成深入了解,将其作为基本参考依据,准确评估、计算造价,形成一系列的造价计价工作模式。
               
              2.2详细解读招投标文件内容
               
              造价计价之前应该详细解读招投标文件的内容,了解文件中提出的建筑工程施工方法、机械设备采购信息、原材料信息、工程周期信息、施工信息、范围信息等等,为计价工作提供准确依据,全面提升计价的有效性。在此期间还需要注意,应该结合施工设计图纸,反复核对、分析工程量清单的信息,便于开展相关的造价计价分析和研究工作,改善当前的计价工作现状。建议在造价计价的工作中,归纳总结丰富的经验,按照招投标文件的内容、造价信息等开展文件的解读工作,在招投标文件中提炼有价值的造价数据信息,然后计算其中的数据值,最终获取到准确的信息。
               
              2.3严格控制计价的准确性
               
              建筑工程企业在工程造价计价工作中,采用工程量清单计价方法,应该注重计价准确性的管理和控制,预防出现计价方面的问题。首先,要求详细、认真分析施工图纸的内容,系统化、全面性开展阅读工作,在阅读期间合适设计图纸中标注不清楚的部分,同时明确每个工序的关系,认真记录建筑工程构件安装尺寸与位置的信息,便于开展相关的管理和协调工作。其次,为了保证造价计价的准确性,加快计算的速度,在实际工作中还需要详细分析计价的规则,熟悉具体的计价内容。通常情况下,建筑工程企业会按照具体的施工标准和要求,编制完善的施工计划方案,合理配置机械设备,提出施工技术的应用要求,在此情况下,在造价计价期间就必须要对施工方案内容、机械设备情况、施工技术情况进行全面的分析,确保造价计价的准确性。最后,部分工程可能会有加工订货的现象,为了保证造价计价的准确性,应该严格核查零部件、机械设备与原材料的加工价格,准确分析各项造价信息,便于开展计价分析工作。需要注意的是,在计价准确性管控的过程中,必须要深入研究影响造价计价准确性的因素,探索出最佳的造价控制方式和方法,将造价计价准确性的控制工作责任分配给每个部门,在部门出现造价计价问题之后严格惩罚负责人,以此增强人员的造价计价准确性管理积极性。
               
              2.4完善造价计价方案
               
              工程企业在造价计价的工作中,必须要制定较为完善的计价方案,保证各方面工作的科学、有效开展。首先,要求在计算工程量的工作中,重点计算工程量清单中的工程量、清单主体附属的辅助项目工程量,这样在准确计算的情况下,可以对工程量信息和实际情况形成全面了解,在各种信息的支持下,准确开展造价计价工作。其次,在使用工程量清单计价方式期间,还应该重点开展措施项目的计价工作,明确措施项目清单,此处所指的措施项目就是为了能够完成工程的施工工作而发生在施工之前、施工过程中的技术项目、生活项目、安全项目等,并非工程中的实体项目,在造价计价期间需要重点开展此类项目的工程量清单计算工作,保证计算的准确性。最后,在计算综合单价的过程中,必须要认真汇总主体项目内容与辅助项目内容,填写相关的综合单价计算表,保证计价工作的高效化实施。需要注意的是,应该在计价项目中,应该重视税金费用与其他费用清单的填写,在汇总所有工程量清单之后,准确开展工程造价的计价工作。近年来,在我国市场经济快速发展的过程中,虽然建筑工程造价计价方法不断发生改变,为了与新时期的要求相互适应开始有了系列性的变革,但是,要想促使工程造价计价工作的良好实施,有效完成造价管理工作,不能一味追求采用新型计价方法,而是要结合建筑工程的情况与特点,选择实用性较高、应用效果较好的造价计价方式,保证可以有效完成相关的造价计价工作,改善当前的工作现状。
               
              3建筑工程造价的价格机制
               
              3.1造价机制的重要性
               
              当前我国在建筑工程造价管理的工作中,还存在很多问题,经常会出现造价超标的现象,不仅会对造价控制产生诸多不利影响,还会严重制约工程的发展,例如:实际工作中材料、机械设备、人力资源与计划的成本不符,会导致工程造价受到一定影响,不能确保造价的严格控制。而导致出现此类问题的原因,主要就是在建筑工程设计工作中,人员未能树立正确的造价控制观念意识,过于注重设计效果,忽略工程造价问题,没有和造价管理的工作人员相互沟通交流,而多数造价管理和预算的工作人员缺乏一定的设计图纸分析和辨识能力,无法按照设计图纸准确核算工程造价,很容易诱发造价管理和控制方面的问题。在此情况下,为了可以有效解决此类问题,在建筑工程的造价管理过程中,就必须要合理选择价格机制,将工程造价的有效管理作为目标,在最初的设计环节中采用限额设计方式,以市场价格为基础,推行企业的自主报价机制,要求企业在报价过程中全面了解工程特点与企业的经营水平,按照市场原则、自身情况选择报价标准和价格机制,这样不仅能够解决目前存在的问题,还可以为造价的有效控制提供帮助[1]。
               
              3.2造价机制的基本要求
               
              建筑工程的造价管理的具体工作中,要想合理使用相关的造价机制,就必须要明确基本要求,确保可以按照基本要求执行工作。首先,应该重点编制相关的价格管理体制,完善其中的内容,在政府部门的宏观调控下,严格控制物价,预防受到市场材料价格、机械设备价格大幅度波动的影响出现造价管理问题,充分发挥相关的价格机制积极作用。其次,具体的工作中可以按照有关价格信号,制定完善的差价与比价体系,合理调控和配置优秀资源。最后,要求企业在开展原材料、人力资源劳务费用定价工作期间,必须要全面分析市场的供求关系,将其作为参考依据开展定价工作,从根本上预防和规避问题[2]。
               
              3.3价格机制的改革措施
               
              当前在市场经济快速发展的背景下,建筑工程企业要想快速和市场竞争相互适应,必须要注重社会资源的优化配置,将现有的资源当做是基础,对将市场价格为主的价格机制全面改革,确保其可以与工程造价控制相符。首先,应该针对既有的价格机制与标准全面分析,尽可能设定出全国统一的价格机制,提出系统化的造价计量标准,以此来解决当前不同区域价格标准不同的问题,便于各个区域统一性控制工程造价。其次,在选择使用将市场价格为主的价格机制过程中,应该系统化分析建筑产品的价格规律,尤其是工程原材料产品、零部件产品等,必须要掌握市场经济价值规律,便于开展量化分离管理工作,在政府部门统筹管理市场价格的情况下,定额发布建筑产品的价格信息,便于有效控制工程的造价。再次,应该重点开展招投标的监督工作,全面开展造价监督工作、周期监督工作、质量监督工作等等,保证可以合理应用相关的价格机制,充分发挥价格机制的积极作用。最后,企业在具体的招投标过程中,还需要结合自身的状况,明确兆头报价,预防出现不合理的调控取费、计取费率的现象。除此之外,还应该争取政府部门的支持,动态化开展工程招投标的管理工作,在不过多干涉的情况下,将其宏观调控作用发挥出来,确保价格机制的良好应用[3]。
               
              3.4注重差价体系的完善
               
              近年来虽然我国已经开始对市场经济进行宏观调控,但是在市场经济逐渐成熟的情况下,国家在市场方面的调控影响力有所降低,由此,建筑工程造价的价格机制,也需要将市场价格信号当做是调整还有改变的基础,为了保证所选择的价格机制符合要求,具有合理性的特点,在具体的工作中就必须要健全相关的造价差价体系,在市场经济变动的状态之下,有效弥补相关的建筑成本价差,降低增加成本的几率。与此同时,还需健全相关的造价比价体系和机制,促使相关工程资源的配置优化性,合理调整工程资源,将成本控制在一定范围之内,提升经济效益,使得建筑行业可以快速发展、进步[4]。
               
              4结语
               
              综上所述,在建筑工程的造价计价过程中,应该积极采用工程量清单计价方法,保证造价计价的准确性,严格开展造价计价的管理工作,系统化执行各方面的任务,充分发挥造价计价法的积极作用。同时还需归纳总结丰富经验,按照市场的价格信息,选择相应的价格机制,便于有效控制工程造价,科学化开展各方面的工程造价管理工作,降低造价的同时提升企业经济效益,增强市场竞争能力,形成系统化与系列化的造价管理模式。
               
                   
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